一、房屋朝向如何判断?
判断房屋的朝向蕞简单的方法是看采光面在哪。如果房间的采光面设在南方,不论房门开在哪里,房子都是朝南的。坐向的话根据的是房子的向建筑中轴线来定位的,一般房子的后墙垂直线的方位就是坐位。其另一端即是向位。这就是大体的看房屋方向的方法。
购房者选购期房会根据沙盘图和户型图来确认房屋的朝向,这个时候购房者一定要认清楚标识。如果没有相关的标识,要及时咨询售楼人员,以保证房屋朝向和自己认为的是一致的。如果可以实地看房的时候,购房者不能确定朝向,可以使用手机上的指南针,将手机对准房屋的采光面,就可以知道朝向了。
二、什么样朝向的房子采光好?
不同的朝向,房屋的采光效果大不相同,子寅国学网不建议购买西向或北向的房子,而应该选择南向或东向,具体优劣如下:
1、西向
西向户型多存在严重西晒的问题,虽可以通过增加阳台的方法降低光的摄入量,夏季闷热,但采光时间短,但房子会比较通风。
2、北向
北向户型采光差,可能会造成房子潮湿,冬天阴冷,但是夏天会比较凉快。
3、西南
西南朝向的房子采光还是不错的,但也会有西晒的困扰。
4、东向
东朝向的户型尚算不错,但可能早晨就有太阳照射,如果购房者想要提高睡眠质量应该在卧室里安个不透光的窗帘,在通风上稍显不足。
5、东南
东南朝向的户型整体不错,采光较好,冬季暖和,但通风略显不足、易潮湿。
6、南向
南向户型是比较受人们追捧的,朝南的房屋可以保持充足的阳光,即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。
综上所述好的朝向当之无愧是正南方向,但条件所限时,购房者还是可以选择以下朝向(按优劣顺序顺次排列):东南、东、西南、北和西。
虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少,但只要有2-3小时接受日照就会消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度。
当然朝向的选择还是要结合具体情况,朝向对生活影响比较大,在买房时购房者应该根据不同房间布局,注意不同朝向的优缺点。